Crédit hypothécaire : répartition du mandat

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Posté par kristelll
mar, 26/04/2016 - 11:09

Bonjour à tous,

Je souhaiterais avoir votre avis quant à ma situation...  

Nous sommes un couple marié sans enfant (1 en route), avec pour salaires 3000€ et 2300€ brut (et en envisageant, une augmentation de salaire au mois de juin de 250€ brut et 100€ brut).                                                            

Nous sommes en négociation pour un crédit hypothécaire avec différentes banques pour l'achat de notre futur maison. En ce moment, notre meilleur taux fixe est de 2,3% sur 25ans pour un total emprunt de 385000 euros. 

La banque nous propose une répartition comme suit : Hypothèque = 115000€  // Mandat = 270000€

En sachant qu'une diminution des frais de notaire auront lieu si nous acceptons cette répartition, quels autres avantages y a t-il pour nous ? Vu que la partie "mandat" ne peut être déduite fiscalement.

Est-ce vraiment intéressant fiscalement ? Sinon, quelle répartition serait la plus avantageuse ?

D'avance, je vous remercie pour vos conseils.

Ps: comment calculer notre plafond déductible ? 

Toutes les réponses

Etant posé que les réductions potentielles sont basées sur un montant (presque) forfaitaire

étant posé que les politiciens ont un urgent et ardent besoin d'argent

tout ce qui est pris AUJOURD'HUI est bon à prendre ...

Merci pour votre réponse !

Mais est-ce vraiment intéressant fiscalement de se limiter à une hypothéque de 115000€ /25ans ? Ou ne serait-il pas plus intéressant de choisir une hypothéque/ mandat à 50/50 ?

Bien à vous,

Il faudrait comparer le coût IMMEDIAT de l'enregistrement hypothécaire supplémentaire avec environ 1 % du supplément en capital envisagé à étaler sur 25 ans ...